1917 yılında Orta Anadolu'da, Kızılırmak kenarında bir köyde gerçekleşen bir olay, iki yakın aile arasında ve sonrasında tüm köyde senelerce süren gizemli durumlara yol açar. Cinler ile köy halkını birbirlerinden kız alıp verecek, birbirlerinin cenazesine katılacak kadar yakınlaştırır. Bir çok ulema, hüddam aracılığı ile cin kabileleri ve köyün önde gelenleri arasında ruhani anlaşmalar yapılır. Bugün halen köyün dağlık alanlarında ve Kızılırmak kenarlarında görülmeye devam eden tuhaf olaylar nelerdir? Bütün bunların sırrı nedir?Azem 3: Cin Tohumu'nun seneryaso Türkiye'nin birçok yerinden gönderilen 5.000'e yakın fotoğraf, kayıt, belge gibi cin hikayelerinin içinden seçilerek yazıldı. Film, bu sefer Kızılırmak´ta yine olayların yaşandığı köyde ve evde geçiyor.
