Hayatında ciddi bir değişiklik yapmak isteyen Marion Crane (Anne Heche), patronunu soyar, şehri terk eder ve ilk bulduğu motele yerleşir... Motelin sahibi Norman Bates (Vince Vaughn) normal, temiz görünümlü ve sakin biridir. Fakat ruhunun derinliklerinde psikopat ruhlu bir cani yatmaktadır. Ve Marion, Norman'ın son kurbanı olacaktır.